Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
122 900 $
Chalet · 1 721 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 43 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006853605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
16055006853605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 22 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Urbain 2026-02-10 · 959 m · Vendu 258 000 $ (3 613 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +21 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 168 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 466 $ Poids 39 % |
| 3 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 924 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 946 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 87 278 $ Poids 28 % |
| 5 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 343 $ Poids 23 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 101 $ Poids 10 % |
| 8 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 143 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.