6 Rue BOISÉ · Saint-Urbain
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 3 374 $/m² · 116,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 807,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007064713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
16055007064713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 875 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 82 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 326 $ Poids 41 % |
| 2 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 166 $ Poids 22 % |
| 3 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 765 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 783 $ Poids 19 % |
| 5 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 249 061 $ Poids 16 % |
| 6 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 995 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 892 $ Poids 10 % |
| 8 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 368 $ Poids 6 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 725 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 544 $ Poids 3 % |
| 12 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.