143 Rue BRAS · Saint-Urbain
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 16 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 241 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 110 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007162011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
16055007162011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 55 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 145 289 $ Poids 29 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 222 848 $ Poids 7 % |
| 4 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 742 $ Poids 5 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 201 191 $ Poids 3 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 217 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.