Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
310 300 $
Autre · 7 183 $/m² · 43,2 m² · constr. 2008 · terrain 733 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 306,4 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 179 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007365332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
16055007365332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 70 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain 2024-03-27 · 961 m · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²) 63,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 176 922 $ Poids 1 % |
| 2 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.