Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 3 903 $/m² · 50,4 m² · constr. 1989 · terrain 20 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 074,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016783147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
16055016783147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 45 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 277 950 $ (6 232 $/m²) 44,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 293 983 $ Poids 34 % |
| 2 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 322 $ Poids 19 % |
| 3 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 475 $ Poids 6 % |
| 4 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 156 591 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +500 $ | 66 931 $ Poids 3 % |
| 8 | 25-6, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.