209 Rue SAINT-PAUL · Saint-Urbain
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 62,5 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016847702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
16055016847702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 36 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 180 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 439 $ Poids 69 % |
| 2 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 78 m · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 89 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 789 $ Poids 40 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 135 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 84 021 $ Poids 30 % |
| 5 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 275 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-10-31 · 732 m · Vendu 277 950 $ (6 232 $/m²) 44,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 331 687 $ Poids 18 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 549 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 382 $ Poids 7 % |
| 8 | 25-6, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 247 761 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-09-13 · 987 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 71 337 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 814 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.