206 Rue SAINT-PAUL · Saint-Urbain
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 125,3 m² · constr. 1931 · terrain 6 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016856277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
16055016856277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 55 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 378 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 192 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 511 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 311 820 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 334 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 975 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 968 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 179 761 $ Poids 31 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 730 $ Poids 28 % |
| 9 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 297 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 142 723 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 160 $ Poids 17 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 739 $ Poids 15 % |
| 12 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 937 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.