237 Rue SAINT-PAUL · Saint-Urbain
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 75,8 m² · constr. 1967 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016857957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
16055016857957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 33 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 0 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 63 % |
| 2 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 47 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 169 320 $ Poids 61 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 477 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 189 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 91 619 $ Poids 35 % |
| 5 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 226 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 195 884 $ Poids 29 % |
| 6 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 73 m · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 231 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 713 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 055 $ Poids 19 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 58 m · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 465 $ Poids 14 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 474 $ Poids 12 % |
| 10 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 704 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.