241 Rue SAINT-PAUL · Saint-Urbain
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016867118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
16055016867118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 45 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 223 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −969 $ | 214 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 905 $ Poids 45 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 698 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 258 898 $ Poids 27 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 415 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 647 $ Poids 27 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 660 $ Poids 27 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 034 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 939 $ Poids 18 % |
| 10 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 227 534 $ Poids 13 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 573 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.