1026 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016878519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
16055016878519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 73 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 237 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 646 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 657 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 57 % |
| 4 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 314 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 53 % |
| 5 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 142 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-10-31 · 545 m · Vendu 277 950 $ (6 232 $/m²) 44,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 705 $ Poids 51 % |
| 7 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 266 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 260 m · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 189 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 33 % |
| 12 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 325 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.