1060-1064 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 161,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016879362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
16055016879362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 640 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 257 736 $ Poids 75 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 335 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 464 $ Poids 53 % |
| 3 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 337 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 746 $ Poids 28 % |
| 4 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 243 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 233 419 $ Poids 27 % |
| 5 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 330 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 171 541 $ Poids 26 % |
| 6 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 252 731 $ Poids 23 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 197 167 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 460 $ Poids 15 % |
| 9 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 165 459 $ Poids 8 % |
| 10 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 272 $ Poids 7 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 490 272 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 320 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.