360 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Urbain
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 114,9 m² · constr. 1961 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016897410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
16055016897410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 48 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 951 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 128 $ Poids 64 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 500 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +969 $ | 229 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 534 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 205 457 $ Poids 54 % |
| 5 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 96 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 105 $ Poids 43 % |
| 6 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 896 $ Poids 40 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 173 475 $ Poids 37 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 75 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 276 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 135 $ Poids 25 % |
| 11 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 017 $ Poids 23 % |
| 12 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 062 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.