1210 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 1 097 $/m² · 311,9 m² · constr. 1952 · terrain 24 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 229,3 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016921777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16055016921777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 75 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783-789, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 187 $/m²) 294,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 818 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue des Champs, Saint-Urbain 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 195 313 $ Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 645 $ Poids 34 % |
| 3 | 116-118, Rue Des Basques, Saint-Urbain 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 213 177 $ Ajust. marché +19 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 930 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 305 881 $ Ajust. marché +40 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 852 $ Poids 23 % |
| 5 | 884-890, Rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-05-31 · 792 m · Vendu 163 000 $ (560 $/m²) 290,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 162 $ Poids 20 % |
| 6 | 575, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 311 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 821 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 869 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 416 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 932 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 357 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 538 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 784 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 198 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.