1200 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016930830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
16055016930830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 77 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 149 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +14 531 $ | 239 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 151 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 216 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 731 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 233 930 $ Poids 48 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 636 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 691 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 290 098 $ Poids 22 % |
| 8 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 327 $ Poids 11 % |
| 10 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.