1120 Rue CHAMPLAIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 105,9 m² · constr. 1948 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016960484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
16055016960484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 42 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 128 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 207 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 48 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 201 160 $ Poids 45 % |
| 5 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 119 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 185 880 $ Poids 43 % |
| 6 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 442 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 132 552 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 775 $ Poids 26 % |
| 8 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 712 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 055 $ Poids 14 % |
| 10 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 474 $ Poids 11 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.