1110 Rue CHAMPLAIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 96,9 m² · constr. 1982 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016960683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
16055016960683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 59 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 139 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 229 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 26 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 398 $ Poids 42 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 468 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 426 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 281 190 $ Poids 25 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 788 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 233 590 $ Poids 20 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 418 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 281 $ Poids 18 % |
| 9 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 249 707 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.