Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 1 237 $/m² · 131,9 m² · terrain 37 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 832,1 m²
Frontage
350,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 33 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017029139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
16055017029139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 35 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 719 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 514 $ Poids 13 % |
| 3 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 811 $ Poids 11 % |
| 4 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 600 $ Poids 9 % |
| 5 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 096 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 735 $ Poids 6 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 439 $ Poids 5 % |
| 8 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 185 $ Poids 4 % |
| 9 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 993 $ Poids 4 % |
| 10 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 820 $ Poids 2 % |
| 12 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 917 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.