77 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 2 252 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 40 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 943,5 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017199882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
16055017199882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 59 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 602 $ Poids 24 % |
| 2 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 221 210 $ Poids 1 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +16 469 $ | 245 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 296 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.