11 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Urbain
Valeur estimée
418 700 $
Autre · 1 632 $/m² · 256,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026599874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
16055026599874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 85 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783-789, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 187 $/m²) 294,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 001 $ Poids 3 % |
| 2 | 884-890, Rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (560 $/m²) 290,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.