Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
149 600 $
Chalet · 2 327 $/m² · 64,3 m² · constr. 1988 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026664367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
16055026664367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 31 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 112 $ Poids 35 % |
| 2 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 388 $ Poids 4 % |
| 3 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 164 $ Poids 4 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 93 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 736 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 152 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 253 906 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Urbain 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (3 613 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +21 168 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.