Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
188 200 $
Chalet · 3 802 $/m² · 49,5 m² · constr. 1990 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026665686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
16055026665686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 42 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 381, Baie-Saint-Paul 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 277 950 $ (6 232 $/m²) 44,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 291 179 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue des Champs, Saint-Urbain 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 195 313 $ Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 645 $ Poids 9 % |
| 4 | 116-118, Rue Des Basques, Saint-Urbain 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 213 177 $ Ajust. marché +19 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 305 881 $ Ajust. marché +40 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 852 $ Poids 6 % |
| 6 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 467 m · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 938 $ Poids 5 % |
| 7 | rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 5 % |
| 8 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 85 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.