Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
112 000 $
Autre · 1 642 $/m² · 68,2 m² · constr. 1955 · terrain 56 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 819 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 15 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026716824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
16055026716824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 18 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 645 $ Poids 36 % |
| 2 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 716 $ Poids 25 % |
| 3 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 854 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 859 $ Poids 19 % |
| 5 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 136 836 $ Poids 12 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 928 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.