Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
198 700 $
Terrain · 1 351 $/m² · 147,1 m² · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 19 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026804489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
16055026804489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 45 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 818 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 256 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 101 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 148 $ Poids 46 % |
| 5 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 325 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 758 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 688 $ Poids 35 % |
| 7 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 262 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 807 $ Poids 32 % |
| 8 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 213 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 655 $ Poids 25 % |
| 9 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 698 $ Poids 17 % |
| 10 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 767 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.