410-412 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Urbain
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 1 279 $/m² · 173,8 m² · constr. 1950 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026807475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
16055026807475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 578 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 620 $ Poids 61 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 20 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 093 $ Poids 40 % |
| 3 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 201 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 317 366 $ Poids 38 % |
| 4 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 218 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 086 $ Poids 27 % |
| 5 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 277 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −4 991 $ | 176 073 $ Poids 20 % |
| 6 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 203 494 $ Poids 18 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 80 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 260 871 $ Poids 15 % |
| 8 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 595 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 240 865 $ Poids 15 % |
| 9 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 475 m · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 247 228 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 807 $ Poids 8 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +83 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 509 515 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 114 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 169 947 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.