4 Rue MOULIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 1 542 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026808817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
16055026808817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 46 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 133 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 997 $ Poids 76 % |
| 2 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 452 m · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 54 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 328 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 577 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 168 $ Poids 48 % |
| 8 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 877 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 381 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 173 576 $ Poids 27 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 286 $ Poids 26 % |
| 11 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 840 $ Poids 25 % |
| 12 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 276 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.