699 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 97 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026822195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
16055026822195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 50 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 833 $ Poids 71 % |
| 2 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 211 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 500 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 730 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 812 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 495 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 730 $ Poids 29 % |
| 7 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 469 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 383 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.