Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
147 900 $
Chalet · 3 056 $/m² · 48,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026973619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
16055026973619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 30 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 277 950 $ (6 232 $/m²) 44,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 287 751 $ Poids 49 % |
| 2 | 25-6, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-10-17 · 227 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 214 089 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-09-13 · 641 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 61 937 $ Poids 20 % |
| 4 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 891 $ Poids 14 % |
| 5 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 128 491 $ Poids 5 % |
| 6 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 142 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 885 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.