99 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 3 009 $/m² · 150,2 m² · terrain 398 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 801 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027269727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
16055027269727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 88 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 553 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 502 $ Poids 1 % |
| 3 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.