Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain

Valeur estimée

92 600 $

Terrain · terrain 148 410,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 92 600 $

P10 56 200 $P90 350 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 410,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

32 900 $

100 %

Terrain 32 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 500 $ +19.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

027338274400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40899

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 500 $

ID provincial

16055027338274400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 975 $

$/m² médian

2 521

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P11

Vaut plus que 11 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 600 $

202282 300 $-4 %

202382 100 $-0 %

202484 000 $+2 %

202597 800 $+16 %

202692 600 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, rue des Montagnes, Saint-Urbain

2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²)

143 m² · constr. 2022

Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

473 602 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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