151 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 290 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 068,3 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027404227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
16055027404227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 96 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang Saint-François, Saint-Urbain 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 362 $/m²) 188,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 002 $ Poids 14 % |
| 2 | 156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain 2024-03-27 · 929 m · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²) 63,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 200 023 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.