Rang MAREES · Saint-Urbain
Valeur estimée
170 800 $
Chalet · 2 523 $/m² · 67,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036522737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
16055036522737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 37 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 184 $ Poids 23 % |
| 2 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 968 $ Poids 2 % |
| 3 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 77 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 83 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 138 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.