Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
193 200 $
Autre · 2 121 $/m² · 91,1 m² · constr. 1999 · terrain 135 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 666,3 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 45 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036569464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
16055036569464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 43 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 358 910 $ Poids 44 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 994 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 223 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.