193 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036627506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
16055036627506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 67 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 969 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 908 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 305 703 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 343 437 $ Poids 23 % |
| 5 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 582 $ Poids 19 % |
| 6 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 246 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 145 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 237 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 3 % |
| 10 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 234 938 $ Poids 3 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 485 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 150 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.