195 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036638398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
16055036638398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 80 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 526 $ Poids 68 % |
| 2 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 821 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 370 597 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 311 $ Poids 5 % |
| 5 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 178 $ Poids 4 % |
| 6 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 228 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 121 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 712 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +11 739 $ | 193 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.