200 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036639033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
16055036639033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 74 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 331 m · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 389 637 $ Poids 50 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 354 767 $ Poids 38 % |
| 3 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 901 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 190 $ Poids 26 % |
| 4 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 398 $ Poids 25 % |
| 5 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 784 $ Poids 9 % |
| 6 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 223 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 779 $ Poids 5 % |
| 8 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 178 194 $ Poids 4 % |
| 9 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 345 $ Poids 2 % |
| 11 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 210 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.