101 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 2 405 $/m² · 146,1 m² · constr. 1850 · terrain 811 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 851,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037195637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
16055037195637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 77 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 920 $ Poids 3 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 208 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 153 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.