9 Route 138 · Saint-Urbain
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 15 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 002,9 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046502736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
16055046502736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 87 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 632 m · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 716 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 948 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 630 $ Poids 18 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 553 $ Poids 6 % |
| 5 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 443 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 217 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.