5 Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
223 100 $
Autre · 1 172 $/m² · 190,4 m² · constr. 2015 · terrain 12 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 257 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046503173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
16055046503173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 660 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 735 835 $ Poids 2 % |
| 3 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.