7 Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 126,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046503982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
16055046503982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 59 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 939 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 534 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 704 m · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 870 $ Poids 48 % |
| 3 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 351 840 $ Poids 21 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 097 $ Poids 5 % |
| 5 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 188 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 217 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 143 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 150 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.