Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
100 200 $
Autre · 1 542 $/m² · 65 m² · terrain 206 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 780,9 m²
Frontage
685,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 33 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046508360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
16055046508360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 14 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 944 $ Poids 14 % |
| 2 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.