1 Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
290 400 $
Autre · 1 830 $/m² · 158,7 m² · constr. 1969 · terrain 146 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 092,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046510202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
16055046510202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 66 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 394 949 $ Poids 7 % |
| 2 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 487 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 619 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.