36 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 126,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056639877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
16055056639877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 60 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 191 927 $ Poids 17 % |
| 2 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 357 252 $ Poids 8 % |
| 3 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 325 036 $ Poids 7 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 269 283 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 371 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 824 $ Poids 2 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 243 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 252 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 158 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 303 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.