29 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 151,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 369,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056647623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
16055056647623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 75 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 397 878 $ Poids 4 % |
| 2 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +13 547 $ | 183 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.