37 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 7 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 813,4 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056659062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
16055056659062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 58 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 184 767 $ Poids 21 % |
| 2 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 259 651 $ Poids 4 % |
| 3 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 314 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 354 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 327 $ Poids 2 % |
| 6 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 312 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 291 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.