146 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · terrain 702 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057237199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
16055057237199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 589 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 90 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2025-08-04 · 858 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 38 % |
| 2 | 121, rang Saint-François, Saint-Urbain 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 362 $/m²) 188,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²) 63,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 25-6, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.