17 Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
327 000 $
Autre · 2 212 $/m² · 147,8 m² · constr. 1900 · terrain 307 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 132,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066526141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
16055066526141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 73 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 505 $ Poids 28 % |
| 2 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 380 401 $ Poids 16 % |
| 3 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 598 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 153 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.