Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
123 400 $
Autre · terrain 180 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 840,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 34 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066564651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
16055066564651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 22 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion 2025-09-25 · 887 m · Vendu 160 592 $ Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 473 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 417 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (3 102 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 1 % |
| 6 | Route 381, Baie-Saint-Paul 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.