16 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 587 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 740 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
16055066613975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 81 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 195 185 $ Poids 28 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 330 783 $ Poids 2 % |
| 3 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 363 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 377 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 273 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.