39 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 89 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 602,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066710870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
16055066710870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 65 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 176 318 $ Poids 24 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 881 $ Poids 5 % |
| 3 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 487 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 088 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.