225 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

Valeur estimée

510 200 $

Unifamiliale · terrain 371 397,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 510 200 $

Rôle 303 000 $P10 218 500 $P90 612 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371 397,6 m²

Frontage

147 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

303 000 $

41 %

59 %

Terrain 123 600 $Bâtiment 179 400 $

Rôle antérieur 259 300 $ +16.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

067445928500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1049

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 600 $

Valeur bâtiment

179 400 $

Rôle antérieur

259 300 $

ID provincial

16055067445928500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

510 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 110

Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P93

Vaut plus que 93 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021336 500 $

2022443 100 $+32 %

2023426 200 $-4 %

2024445 600 $+5 %

2025503 900 $+13 %

2026510 200 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	606 242 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain

2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 242 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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